Hvad indeholder en købsaftale

Dette indhold er sponsoreret

Hvad er en købsaftale, og hvad skal den indeholde? En købsaftale er det dokument, der afslutter en bolighandel. Det blev tidligere kaldt for slutsedlen, hvilket giver god mening. I aftalen indskrives generelle informationer så som prisen på boligen, finansieringen, udbetalingen, vigtige datoer og detaljer om inventar og overdragelse. En købsaftale bliver lavet i forbindelse med køb af hus, lejlighed, sommerhus, kolonihavehus, grund, landbrug og fritidshus. Læs mere om købsaftaler på https://din-bolighandel.dk/hvad-er-en-koebsaftale/ eller læs videre i denne artikel, for at få mere at vide om, hvad en købsaftale skal indeholde. 

Oplysninger

Først og fremmest skal købsaftalen indeholde en masse oplysninger. Der skal oplyses informationer om sælger og køber i form af navn og adresse, og der skal ligeledes oplyses kontaktoplysninger på de banker, som køber og sælger er tilknyttet. Derudover skal købsaftalen indeholde oplysninger som adresse og matrikelnummer om ejendommen, som sælges. 

Vigtige datoer 

Købsaftalen skal indeholde de datoer, som er vigtige i forbindelse med huskøbet. Det vil altså først og fremmest sige overtagelsesdatoen, som er den dato, hvor ejendommen overtages. Derudover kan der i nogle tilfælde være aftalt en dispositionsdato, hvilket vil sige, at køberen modtager nøglerne før tid. En dispositionsdato er eksempelvis aktuel, hvis køberen skal istandsætte noget i huset inden indflytning. Hvis der er aftale om disposition før tid, skal denne dato også angives i købsaftalen. 

Økonomi og forsikring

I købsaftalen skal finansiering og kontantprisen også fremgå. Købsprisen på boligen er vigtig, da det er den pris, der er aftalt mellem køber og sælger, og det er den pris som begge parter acceptere, i det de underskriver dokumentet.  Udover prisen skal den offentlige vurdering samt oplysninger om hvorledes boligen er forsikret også indgå i købsaftalen. 

Boligen og hvad der følger med 

I købsaftalen nedskrives det ligeledes hvilket inventar, der medfølger ved overdragelse af boligen. Det kan eksempelvis være hårde hvidevarer, møbler, lamper, græsslåmaskinen, en havetrampolin eller lignende tilbehør til huset, som de tidligere ejere ikke tager med, og de dermed overdrager til de nye ejere sammen med huset. Derudover skal det fremgå hvilken varmeinstallation, vandtilslutning og lignende forhold, der er i ejendommen. 

Salgsopstillingen og individuelle forhold 

Salgsopstillingen skal ligeledes fremgå af købsaftalen. Det vil altså sige, at de oplysninger du finder hos ejendomsmægleren, også skal fremgå af købsaftalen. Derudover skal det fremgå, hvis du underskriver købsaftalen med bank- eller advokatforbehold. Der kan også være tale om andre aftaler. 

Der kan være særlige forhold, som gør at købsaftalen udarbejdes på andre måder eller med flere tilføjelser. Et eksempel herpå er, hvis der er tale om et dødsbo, hvor den tidligere ejer af gode grunde ikke er den person, som underskriver og står på købsaftalen.